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太阳城线上娱乐场最新!江宁二手房四分之一房价超3万!小户型成交

字号+ 作者:Admin 文章来源:太阳城娱乐官方网站 2018-06-09 15:47 我要评论( )

太阳城线上娱乐场就在5月,江宁百家湖的朗诗玲珑屿有二手房以4.3万/㎡的高价成交,刷爆朋友圈,也刷新了大家对于江宁楼市的认知。 今年以来,整个江宁新房上市量并不多,新房房源可供选择非常少,让不少想要置业江宁的小伙伴选择了购置二手房。 1、近1个月来

  太阳城线上娱乐场就在5月,江宁百家湖的朗诗玲珑屿有二手房以4.3万/㎡的高价成交,刷爆朋友圈,也刷新了大家对于江宁楼市的认知。

  今年以来,整个江宁新房上市量并不多,新房房源可供选择非常少,让不少想要置业江宁的小伙伴选择了购置二手房。

  1、近1个月来,链家网站共上传了150多套江宁二手房成交数据,有38套房源成交均价超3万/㎡;

  2、诚基名苑一套小面积二手房,成交价39841元/㎡;银城千花溪一套63.5㎡的二手房,成交价39056元/㎡。

  3、目前江宁九龙湖、百家湖板块的次新房二手房价普遍在3.5万/㎡以上,大学城、岔路口、科学园等板块成交量较大。

  我的同事粥粥在实探江宁中介市场时了解到,目前朗诗玲珑屿85㎡的房源基本在4.1万元/㎡、4.2万元/㎡,想买小户型,楼层位置好一点的房源,4万元/㎡以上是少不了。

  @21世纪不动产21世纪国际公寓店的袁经理表示:百家湖这一片,卖的比较好的都那几个大盘,“我们这边朗诗玲珑屿最受欢迎,究其原因,开发商品牌大,科技住宅,一号线小龙湾地铁口,北小学区,百家湖最繁华商业……可以说该有的配套,它全都有,价格自然不会低!”

  但是,朗诗玲珑屿由于目前单价比较高,而且挂出的房源量比较少,所以最近成交量很一般。“不过话说回来,整个百家湖板块的二手房市场也一直平平,很长一段时间房价没有什么涨跌幅,其他小区单价都在2.8-3.3万/平左右,小户型单价高,在3.2-3.3万/平。如果想在百家湖买房的,可以做个参考。”

  今年下半年,江宁岔路口商圈、百家湖、九龙湖也会有纯新盘入市,高层住宅楼盘有21世纪太阳城银座、银城旭辉云台天境两家,此外还有65年产权性质公寓武夷凌云公馆入市。

  21世纪太阳城银座:21世纪太阳城银座地处百家湖核心位置,项目预计7月开盘,四梯六户,精装交付,面积96㎡、101㎡、103㎡、106㎡、127㎡,70年住宅性质,精装交付(含新风、地暖、中央空调),约400多套房源。

  目前21世纪太阳城银座基本建好封顶,预计7、8月开盘。受到限价影响,项目精装交付价格应该会在3万/㎡以内,目前蓄水客户已经超过2000组。

  武夷凌云公馆为地铁1号线双龙大道站地铁上盖物业,项目将精装入市,预期价格在2.9万/㎡左右,计划2020年交付。

  项目预计6、7月份首开,建筑面积约44-107㎡,包含有4.8米挑高及平层户型,共计191套房源,其中有2套70年产权住宅以及189套65年产权的公寓。

  云台天境位于南京市江宁区秣陵街道,地块靠近地铁3号线秣周东路站,及延长线秣陵街道站,交通便利;项目毗邻“南京绿肺”4万余亩上秦淮湿地公园,景观资源丰富。

  云台天境属于银城五大全新产品系之一--“中”系产品,将打造尊贵型优品生活美宅,旨在为江宁创智精英人群打造现代、时尚、国际化的特色活力社区。

  据了解,云台天境分为三期打造,计划下半年首开一期1#、2#、3#、5#、6#楼,共五栋18层小高层住宅,约500多套房源。

  项目将现房销售,精装入市。据知情人士透露,户型面积有80、90、120、140㎡四种,太阳城线上娱乐主要针对改善客群,放风价在3.5万/㎡以上。

  我在银城旭辉G56地块现场发现,靠近云台山河路一侧,有几栋楼已经封顶,建设进度很快;靠近紫金三路一侧的大部分楼栋还在加盖中。

  如果限价解除,新房二手房不再存在明显倒挂,你会选择新房还是二手房呢?我的观点是,在江宁目前主力板块少有新房入市,后期价格未定的情况下,想要置业江宁的刚需,也可以关注一下江宁二手房市场,找找区域内的“笋盘”。

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